Способы заказа и получения выписки из ЕГРН на объект недвижимости

«Выписка из ЕГРН на объект недвижимости» это краткое название. Полное название — «выписка из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Именно эту выписку я и затрагиваю в статье. Далее в тексте я ее буду называть выписка из ЕГРН или просто выписка. Переходим к инструкциям.

Выписку может заказать и получить любой человек (физическое лицо) как на свою, так и на чужую недвижимость РФ. Выдают ее в бумажном и в электронном виде.

Если выписка нужна чисто для себя, можно заказать электронную — она дешевле бумажной, идти никуда не нужно, но для заказа требуется аккаунт на Госуслугах. А лучше заказать отчет из ЕГРН — это та же выписка, только дешевле и для заказа аккаунт на Госуслугах не нужен. Если выписку нужно куда-то предоставить, лучше брать бумажную.

Инструкция заказа и получения бумажной выписки

Образцы бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Небольшое отступление. Не всегда в выписках есть план жилого помещения (квартиры/жилого дома) и тем более план всего этажа. Если заказывать выписку на земельный участок, в ней будет план, только если границы участка зарегистрированы в Росреестре и внесены в кадастровый учет. На счет наличия плана касается и электронных выписок.

Бумажную выписку можно получить в любом отделении МФЦ «Мои Документы». Если МФЦ нет, обращайтесь в отделение Росреестра. В простонародье — Регистрационная палата. В обоих организациях заявление принимают одинаково. Раньше бумажную выписку можно было заказать только на официальном сайте Росреестра, сейчас и там нет такой услуги.

Обычно в отделениях МФЦ внедрена электронная очередь. Бумажку с номером очереди выдает терминал возле входа. В каких-то отделениях можно оплатить госпошлину там же в терминале. Где-то это можно сделать у сотрудника, который принимает заявления.

В МФЦ выписка для физлиц стоит 460 руб. (390 руб. за запрос в ЕГРН + 70 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра — 390 руб. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации.

В порядке очереди подойдите к сотруднику, предоставьте свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Скажите, что нужна выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах, и назовите точный адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Если заказывается выписка на земельный участок, то лучше назвать кадастровый номер.

Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. Заявление нужно подписать. Далее сотрудник выдаст копию заявления и назовет день выдачи выписки.

По закону максимальный срок выдачи выписки в МФЦ — 4 рабочих дня. В отделении Росреестра — 3 рабочих дня. На практике возможны задержки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, благодаря которым можно уточнить о готовности.

В назначенный день забираем выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления.

Инструкция заказа электронной выписки в онлайн

Образцы электронной выписки

• Госуслуги — инструкция заказа. При заказе обязательно указывается кадастровый номер недвижимости. Есть комиссия в 1%.
• Сайт Федеральной Кадастровой Палаты Кадастр.ру — инструкция заказа. Для заказа достаточно указать адрес недвижимости, кадастровый номер необязателен. Есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay;
• Сайт Росреестра — инструкция заказа. Крайне не советую им пользоваться — выписку будете ждать несколько дней. Есть комиссия в 1%.

Отчет ЕГРН — та же выписка, только дешевле и удобнее получить

Если лично мне нужны сведения о недвижимости из выписки, я заказываю электронный отчет из ЕГРН на объект недвижимости. Отчет имеет те же сведения из ЕГРН, что и выписка. Вот два этих документа на одну и ту же квартиру.

Электронный отчет ЕГРН стоит 250 руб., пакет из 5 отчетов — 150 за каждый. Электронная выписка стоит 290 руб. и без скидок. Для заказа выписки обязателен аккаунт в Госуслугах, для заказа отчета он не нужен. Отчет присылают в среднем через час, выписку — минимум через 6 часов. С сайта Росреестра так вообще приходится ждать несколько дней.

В сервисе КтоТам. Услуга стоит 250р., отчет присылают в среднем через час. Иногда бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом. Отчет пришлют в читабельном формате pdf. КтоТам берет сведения не из какой-либо своей базы, а из самого ЕГРН. Какие сведения о недвижимости находятся в ЕГРН, такие сведения и будут в отчетах.

Для наглядности я заказала один отчет на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не покажу. Если вы хотите заказать пакет сразу из нескольких отчетов, инструкция заказа — здесь.

1. Перейдите на КтоТам. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для увеличения)

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы ввели все правильно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои Отчеты». Пролистайте вниз и увидите ваш отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности отчета.

Чтобы просто взглянуть на отчет, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается отчет в формате pdf и его также можно сразу открыть с помощью браузера.

Также отчет можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Отчет будет в формате pdf, его можно сразу открыть с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера.

Мне отчет прислали через 1 час 20 мин после оплаты.

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

1. Перейдите на страницу «КтоТам — Тарифы и пакетные предложения».
2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои отчеты». Справа будет показано количество отчетов в вашем пакете и до какой даты он действует.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):