Выписка из квартиры без согласия

Здравствуйте. Ситуация следующая. В 3-х комнатной квартире улучшенной планировки проживают семья (муж, жена и ребенок 3 лет), а также бабушка жены. Собственниками квартиры являются муж, жена и мать жены (теща). Квартира приобретена путем заключения договора купли-продажи на средства, полученные от продажи 3-хкомнатной хрущевки. принадлежавшей жене и теще плюс средства мужа (примерно в равных долях). Ввиду сложных личностных отношений приобретена 1-комнатная квартира (оформлена на мужа), чтобы в ней жила бабушка. Бабушка категорически не хочет выписываться из 3-х комнатной квартиры, где живут все вместе, и прописываться (и переезжать) в новую 1-комн квартиру. Счета по квартплате не оплачивает, постоянно устраивает скандалы в любое время суток (просыпается и плачет ребенок), по дому ничего не делает (хотя, здоровье позволяет). В 3-х комнатной квартире прописаны муж, жена, ребенок и бабушка. Можно ли что-то сделать?

Добрый день. Не совсем ясно, у бабушки есть право собственности?

Здравчтвуйте. Собственниками являются муж, жена и мать жены (теща). Бабушка только прописана в квартире.

Дмитрий

Тогда по сути выход один — доказывать что она не член семьи, то есть перестала им быть и требовать выселения на оснвоании

4. В случаепрекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Но такое требование должно быть поддержано всеми собственниками. Это возможно?-

Дмитрий, доброе утро.

Скорее всего у бабушки нет, но есть где жить. А как она прописалась к Вам в квартиру, у жены квартира продана, она в ней жила?

Здравствуйте. Раньше была 3-хкомнатная хрущевка, принадлежавшая жене и ее матери (теще) в равных долях. В ней проживала и была прописана бабушка. 4 года назад эту квартиру продали, муж добавил денег (примерно 1/3 стоимости новой квартиры), купили квартиру, где живут сейчас, прописались в ней муж, жена, ребенок и бабушка. Право собственности в равных долях у мужа, жены и матери жены (тещи).

Дмитрий, шансы есть, с учетом того, что выселяете вы ее не на улицу. У нее что в Вашей квартире собственности нет, что в однокомнатной не будет, тут проблем нет, наоборот ее жилищные условия улучшаются. Но она может предоставить какие либо медицинские документы, что ей уход нужен… Но тут тоже не внучка, не зять вроде как не обязаны…

В связи с тем, что бабушка не является собственником выписать вы ее можете, но без ее согласия только в судебном порядке.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

е)выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть, вам нужно выселять бабушку в судебном порядке, но в иске обязательно укажите, что для нее куплена квартира и она может там жить.

Здравствуйте. Насколько реально выиграть суд?

Дмитрий

Реально, поскольку вы предлагаете ей другое помещение для вселения.

Добрый день! Бабушка является полноправным членом Вашей семьи и выписать ее даже в судебном порядке достаточно проблематично (практически не возможно). Даже если Вы (либо Ваша супруга или Теща) обратится в суд с исковым заявлением «о выселении», либо «о признании утратившей право пользования» и суд встанет на Вашу сторону, то фактически выселить бабушку против ее воли будет сложно, но все же вероятность этого присутствует, если будет доказано, что фактически у Вас и всех собственников квартиры с бабушкой как с членом семьи отношения прекратились. С уважением, Урванцев Евгений.

Спасибо. Может быть, чем-то подкрепить исковые требования?

Даже если будут свидетельские показание о том, что бабушка сама справляется по хозяйству, за счета не платит, мешает спокойной жизни, будет очень сложно выселить ее из квартиры. Даже если решение суда о выселении будет, а она его не исполнит, то придут выселять судебные приставы и они должны будут насильно выгнать бабушку из квартиры. Бумага (в данном случае решение суд) все стерпит, а на деле все сложнее.

Здравствуйте!

Согласно п.20 постановленияПравительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении Правил пользованияжилыми помещениями» члены семьи собственника имеют равные с ним правапользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственникоми членами его семьи.

Однако,согласно п.21 дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ссобственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользованияжилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником ичленами его семьи.

Так, согласно п.19 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использоватьжилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексомРоссийской Федерации;

б) обеспечиватьсохранность жилого помещения;

в) поддерживатьнадлежащее состояние жилого помещения;

г) нести расходы насодержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходахна содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание иремонт жилого помещения;

д) своевременновносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя платуза услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему икапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату закоммунальные услуги.

Соответственно эти же обязанности распространяются и на дееспособногочлена семьи собственника, который зарегистрирован в соответствующем жиломпомещения как пользователь.

В связи с этим, следует обратить вниманиена постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторыхвопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодексаРоссийской Федерации», согласно п.13 которого — «Пообщему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещенияправо пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственникаэтого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашениемсобственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьисобственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободитьего (часть 1 статьи 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать ихвыселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц ссобственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общегобюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.,а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращениисемейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться всовокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признаниилица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спорарешается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитываяположения части 1 статьи 31ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства междусобственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение,не является обязательным условием признания его членом семьи собственникажилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилогопомещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства(например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать опрекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данноеобстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами,представленными сторонами по делу (статья 67ГПК РФ).

Поскольку характердолевой собственности Вашей квартиры предполагает принятие решений в том числео выселении бывших членов семьи, то всем собственникам данной квартиры (Вам,жене, теще) следует подать исковое заявление в суд о выселении бабушки,обосновав свое требование прекращением с ней семейных отношений в виду ее отказаот ведения общего хозяйства. Однако, суд будет оценивать все обстоятельства всовокупности.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎