Лучшие районы для покупки и строительства дома в Краснодаре

Практически во всех районах и микрорайонах Краснодара есть частная застройка. Это могут быть как довольно ветхие дома, так и современные коттеджи, а на окраинах – и новенькие коттеджные поселки. Выбор района зависит от многих факторов: кому-то важна экология, кому-то – достойное окружение, возможность легко добираться до центра или близость школ рядом. Различаются и цены, но почти всегда можно подобрать хороший вариант с учетом имеющегося бюджета.

Итак, в каком районе или пригороде Краснодара можно купить дом?

Дома в районе кинотеатра “Аврора”

Эта часть города относится к Западному округу, но по сути, считается центральным, так как здесь расположено много культурных и развлекательных заведений. Чаще предлагается многоквартирное жилье советской и современной постройки, но на улицах Гаврилова – Дальняя и от Гаражной до Дзержинского есть частный сектор, и можно купить старый дом или современный коттедж. В районе возле кинотеатра "Аврора" работают четыре школы, шесть детских садов, рынок, медицинские учреждения, гипермаркет и супермаркеты.

Дома в Центральном районе

Здесь есть частные дома , но это вторичный жилой фонд. Впрочем, можно купить дом и участок , и перестроить все заново, если не устроит то, что купили. Зато в районе самая развитая инфраструктура, сразу девятнадцать ВУЗов, школы, поликлиники. Рядом много ночных клубов, баров и ресторанов, которые работают круглосуточно.

Есть в Центральном районе Краснодара спортивные комплексы, много торговых центров. Два автовокзала, и отличное транспортное сообщение с другими районами.

Дома в Фестивальном районе

Хорошо обжитой район Краснодара, с отлично развитой инфраструктурой, здесь есть и частный сектор (ул. Тургенева и Гагарина). Здесь есть четыре рынка, супермаркеты, школы и детские сады, спортивные объекты и все виды общественного транспорта. Активное строительство здесь продолжается, а значит, вскоре здесь появится много новых объектов социальной инфраструктуры, магазинов. Эксперты полагают, что Фестивальный микрорайон в Краснодаре - один из самых перспективных для строительства или покупки дома. Если есть возможность, то именно сейчас стоит приобретать здесь жилье и участки .

Дома в районе “Немецкой деревни”

Это элитный микрорайон, который быстро застраивается, в том числе, и частными домами. Он представляет сосредоточение деловой сферы: здесь имеются офисы банков, предприятия, центры услуг и многое другое. Можно купить коттеджи или таунхаусы от застройщика. Микрорайон чистый, экологичный, безопасный, с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой: есть водоемы, спорткомплексы, большое количество ресторанов, кафе и парков. До центра города из района "Немецкой деревни" можно добраться на общественном транспорте за 10-15 минут.

Дома в районе “Старый центр”

Это безусловно самый престижный район Краснодара - именно тут находится самая старая улица города - здесь когда-то был центр Екатеринодара,который позже назвали Краснодаром. Тут много исторических памятников. По соседству - современные красивые виллы и земельные участки для индивидуального строительства. Хорошо обустроена вся инфраструктура, коммуникации, много офисов и объектов услуг. Неподалеку расположен железнодорожный вокзал, отличное транспортное сообщение с другими районами и пригородными округами.

Дома в районе ЗИП

В этом микрорайоне предлагается большой выбор жилья разного типа и класса. Есть частный сектор, и можно найти выгодные предложения - от готовых для проживания коттеджей до участков под снос и застройку.

Рядом гипермаркеты, все виды образовательных учреждений, медицинские заведения, все виды транспорта в пешей доступности. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам определиться, как лучше к упить дом в микрорайоне "Завод измерительных приборов" Краснодара .

Дома в районе Ростовского шоссе

Здесь раньше здесь были в основном дачи и частные дома, но сейчас ведется и многоэтажное строительство по ул. Метальникова, что обещает сделать инфраструктуру района лучше. В районе Ростовского шоссе большой выбор участков и домов , рассчитанных на любой бюджет, а транспортная развязка связывает район с центром и другими округами. Рядом есть школа, поликлиника. Один из самых больших плюсов - краснодарская прописка.

Дома в Школьном микрорайоне

Фактически микрорайон относится к Прикубанскому округу, но на деле считается одним из центральных . Здесь есть и частная застройка старого фонда, а рядом – элитные к оттеджи “Царского села” . Можно выбрать дом или участок , учитывая собственный бюджет. Школьный микрорайон Краснодара хорошо развит, есть все объекты социальной инфраструктуры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиники и места отдыха. Удачное транспортное сообщение, особенно по ул. Северной, связывает район с другими, и ходят все виды транспорта.

Дома в районе Ремонто-Механического завода

РМЗ в Краснодаре когда-то был главным промышленным предприятием, но сейчас уже не работает. От завода остались склады и много оптовых баз, куда приезжают за покупками жители и других районов . По большей части в районе частная застройка так что место очень уютное с множеством зеленых насаждений. С транспортом проблем тоже нет - за 10 минут можно добраться до крупных развлекательных центров, а вокруг Ремонтно-Механического много офисов, так что можно работать и комфортно жить в одном районе.

Дома в МХГ

Здесь частной застройки на любой бюджет, и при этом есть все объекты социальной инфраструктуры. Тихий спальный район "Микрохирургии глаза" утопает в зелени - неподалеку расположен ботанический сад, где интересно отдыхать всей семьей. Из района легко можно добраться до центра города, и до ближайших станиц, ходит много автобусов.

Дома в Пашковском микрорайоне

До недавнего времени этот район Краснодара считался станицей, но с 2003 года входит в состав города. Это зеленая местность, в основном, частной застройки. В микрорайоне Пашковский и и коттеджи, и таунхаусы, и большие поселки из частных домов. Хорошая инфраструктура, гипермаркеты, отличная экология, рядом – озера и ботанический сад. Район довольно престижный, и если вы раздумываете, где к упить дом , стоит поторопиться - цены растут.

Где купить дом в пригородных поселках Краснодара

Сразу несколько станиц и поселков расположены почти рядом с городом: 7-10 минут езды от городской окраины, до большинства из них можно легко дойти пешком. До центра город а около 30 минут езды, при этом даже общественный транспорт ходит хорошо, так что не обязательно иметь машину.

Дома в поселке Северный

Этот поселок относится к городу ( Прикубанский округ ), поэтому его жители получают краснодарскую прописку. В основном поселок Северный застроен коттеджами, таунхаусами и частными домами, в последние годы здесь строятся и коттеджные поселки, например, “ Кедр” и “Золотой город”. В шаговой доступности есть спортивные заведения, школы и детские сады, гипермаркеты, развито медицинское обслуживание. Никаких промзон и заводов, район тихий, зеленый и экологичный.

Дома в поселке Плодородный

Этот поселок также относится к Прикубанскому округу, хотя и расположен в 15-20 минутах езды от него. Здесь есть коттеджи и частные дома, многим нравится коттеджный поселок “Вишневый сад”. Но можно и купить в поселке Плодородный и отдельный участок, чтобы построить дом по индивидуальному проекту, который бы не относился ни к какому поселку. Школы здесь нет, до ближайшей детей возит школьный автобус, а вот детские сады есть. До гипермаркетов – 10-15 минут езды на машине или на общественном транспорте.

Дома в поселке Знаменский

Поселок активно развивается и быстро строится. Сегодня здесь есть дачи, коттеджи, участки, дуплексы. К ним проложены асфальтированные дороги, есть основные объекты социальной инфраструктуры. До школы из поселка Знаменский ходит специальный автобус. Учитывая темпы развития поселка, планируется строительство и других объектов социально-культурного назначения. Это экологичный район с множеством зеленых зон, и если вам нравится жить недалеко от города, но в экологически чистом месте, стоит обратить на него внимание.

Дома в станице Елизаветинская

На берегу реки Кубань расположена живописная станица, где построено много частных домов и коттеджей, строятся таунхаусы, можно купить участок под застройку. Территория делится на две части: на возвышенности дома старой станицы, а в низине, у леса и реки - дачная застройка. Частные строители возводят в станице Елизаветинской коттеджи на продажу, у них доступные цены, и они пользуются спросом. Развита транспортная и социальная инфраструктура, до центра города – около восьми километров. Работают школы и поликлиники, почта, и даже пункт скорой помощи.

Дома в поселке Яблоновский

Территориально это не Краснодар, а Адыгея. Но поселок расположен через мост от центрального микрорайона, а значит, доехать до центра можно за 15 минут, быстрее, чем из некоторых отдаленных городских районов. Зато в поселке Яблоновский низкие (по сравнению с городом) цены как на саму недвижимость, так и на коммунальные услуги. В 15-20 минутах езды расположены магазины, а через поселок проходят две трассы к морю и горам.

Дома в поселке Белозерный

Поселок построен за Елизаветинской станицей, в 12 км от центра Краснодара. Это очень живописное место, рядом расположена река и озеро лотосов, которые цветут летом. Цены ниже, чем в Елизаветинской станице, также можно купить дачные участки под застройку, но пока к этим участкам не проведен газ (сам поселок газифицирован). Естьв поселке Белозерный местный детский сад, школа, ФАП, и некоторые другие объекты инфраструктуры. Многие жители поселка работают в Краснодаре, транспортное сообщение хорошо налажено.

Дома в поселке Водники

Водники – поселок на севере пригородного района Краснодара, рядом с Витаминкомбинатом. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура, есть много магазинов, школа, аптека, банковское отделение, поликлиники. Раньше поселок был тихим, сейчас активно идет застройка, в том числе предлагается и частное жилье - участки, коттеджи, таунхаусы. Если вам нравится жить в районе, где много зелени, но при этом вы хотите жить не в глуши, дом в поселке Водники- хороший вариант. До города можно быстро добраться по Ейской трассе хоть на личном автомобиле, хоть общественным транспортом, который здесь ходит регулярно.

Дома в станице Марьянская

Станица “Марьянская” находится западнее Краснодара, примерно в 30 км. Это крупное поселение, где функционируют несколько производственных предприятий, развит малый бизнес. Здесь можно найти работу, чтобы не ездить в город ежедневно. В станице Марьянская работают образовательные учреждения, больница, стадион и спортплощадки. Цены относительно доступные, есть и старые дома под снос и перестройку, и новенькие коттеджи. Поселок будет развиваться, на окраине выделена земля под новостройки, так что и новые объекты инфраструктуры построят обязательно. .

Дома на хуторе Ленина

Хутор Ленина расположен совсем недалеко от Краснодара - всего в 7 км. Здесь есть старое поселение, где расположены школа и больница, территория дач и новый хутор, застроенный преимущественно современной недвижимостью : многоквартирными домами, новыми таунхаусами и роскошными коттеджами. На хуторе Ленина расположены коттеджные поселки “Радужный”, “Виктория”, “Прибрежный”. Открыты детские сады (в том числе и элит-класса), тренажерный зал, банковские отделения, в 5 км – ТРК “OZ MALL” Это поселок для комфортной жизни, да и выглядит новый хутор очень красиво.

Дома в станице Новотитаровской

Эта станица находится в 13 км от города, что довольно удобно для тех, кто работает в городе. Здесь есть и местные предприятия, на которых можно работать постоянно или сезонно. Открыты магазины, рынки, поликлиники, есть все, что требуется для обычной жизни. Хорошо налажено транспортное сообщение - регулярно ходят местные автобусы, а по проходящей мимо Ейской трассе курсирует много транспорта с заездом в станицу Новотитаровскую. В станице большой выбор домов - от самых старых, под снос, до фешенебельных коттеджей. Если вы не знаете, где купить дом в пригороде Краснодара , возможно, этот вариант вам подойдет.

Дома в поселке Березовый

Он находится на севере Краснодара, примыкая к нему с юга. В самом поселке Березовый построен новый охраняемый коттеджный поселок с аналогичным названием, с готовыми домами и участками под застройку. Газ и электричество подведены, есть детский сад и школа, филиал поликлиники. Это место с хорошей экологией, чистым воздухом, отличной транспортной доступностью.

Дома в поселке Новая Адыгея

Это часть поселка Яблоновский, на другом берегу реки в 20 минутах езды от центра ( но в часы пик возможны пробки). Прописка здесь не краснодарская, а адыгейская, но это не мешает местным жителям работать в Краснодаре .

Местных предприятий в поселке Новая Адыгея почти нет, зато вполне развита сфера обслуживания и социальная инфраструктура - есть медицинские, образовательные, спортивные объекты. Есть школа и детские сады, начато строительство новых. Поселок развивается и расширяется, и сейчас здесь можно купить готовый дом или участок под строительство.

Дома в поселке Колосистом

Он расположен в Прикубанском округе, в трех км от “Немецкой деревни” с ее элитными коттеджами. В Колосистом работают местные предприятия, хотя большинство жителей все равно работают в Краснодаре. Транспорт ходит хорошо и регулярно. Несмотря на близость к Краснодару, поселок Колосистый - тихое место с размеренной жизнью, зелеными зонами и доступными ценами на жилье. Многие из тех, кто ищет где купить дом вблизи Краснодара , рассматривают и этот поселок как один из довольно комфортных для размеренной жизни. Рядом есть вся необходимая инфраструктура.

Дома на хуторе Копанском

Это небольшое поселение, расположенное в 20 км от Краснодара. Местность стала особенно популярной в последние годы в связи со строительством рядом “Немецкой деревни”. Сюда часто переезжают жители из других регионов России, так как стоимость недвижимости тут ниже, чем в Краснодаре . При этом есть все основное: детский сад, школа, ФАП, аптека. Рынок на хуторе Копанском недвижимости включает дачные участки вокруг хутора, домовладения и коттеджи. Многие предпочитают строить дома по индивидуальным проектам. Есть и один минус - неподалеку расположена свалка, что, разумеется, сказывается на экологии. .

Дома в районе Динской станицы

Эта самая большая станица из тех, что находятся вблизи Краснодара. На территории поселения протекает река, привлекая множество рыболовов. Экологичная обстановка, уют и чистота сделали это место популярным среди любителей загородной жизни. При этом в районе Динской станицы нет никаких перебоев с транспортом, есть регулярное сообщение с городом - при этом автобусы в Краснодар отправляются с интервалом 10-15 минут, так что можно ездить на работу или за покупками в Краснодар.

Инфраструктура заметно лучше чем в соседних поселениях: есть школы, парк аттракционов, спорткомплекс, медицинские заведения, магазины. Цены на недвижимость в Динской весьма приемлемые, и если вы раздумываете, где купить до м, посетите Динскую, и вам наверняка понравится.

Дома в поселке Южный

Относится к Динскому району , хотя и ближе к Краснодару , чем к станице. Здесь можно или купить готовый коттедж или таунхаус, а также приобрести участок и построить дом по своему предпочтению. Есть и минус - неподалеку от поселка Южный расположена птицефабрика, что влияет на качество воздуха. В целом же, поселок Южный вполне пригоден для жизни, здесь есть все важные элементы инфраструктуры. Вблизи – конечная остановка маршруток, отправляющихся в город, так что проблем с транспортом не бывает.

Дома в поселке Индустриальный

Поселок городского типа в Прикубанском округе . Этот экологически чистый, зеленый район расположен среди полей, рядом проходит железная дорога. В поселке Индустриальном есть все объекты инфраструктуры. Газифицирован не полностью, но к большинству домов подведены все центральные коммуникации. Можно купить дом, участок, или построить жилье по своему усмотрению. По сравнению с городом, цены здесь невелики, и при этом добираться до центра Краснодара недалеко. Жители поселка получают краснодарскую прописку, что тоже может стать важным фактором для выбора.

Дома в Карасунском районе

Станица Старокорсунская расположена возле водохранилища, в живописном месте, среди красивой природы. Рабочих мест здесь немного, зато можно ездить в Краснодар, транспортное сообщение хорошо налажено. Есть различные объекты инфраструктуры: образовательные учреждения, центр скорой помощи, поликлиника. В Карасунском районе есть много секций для развития детей. Жизнь спокойная и размеренная, как раз для тех, кто решил отдохнуть от суеты мегаполиса. Продаются дома, участки под индивидуальное строительство, можно купить и готовое жилье от застройщика.Здесь много переселенцев из других регионов страны, так как жилье недорогое, но при этом все очень комфортно и недалеко от города.