Утверждены структура, состав и содержание земельно-кадастровой документации
АСТАНА. КАЗИНФОРМ - В Казахстане утверждены структура, состав и содержание земельно-кадастровой документации.
Приказ министра национальной экономики Республики Казахстан
г. Астана от 5 ноября 2014 года № 68
Об утверждении Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации
В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года ПРИКАЗЫВАЮ:
1..Утвердить прилагаемую Структуру, состав и содержание земельно-кадастровой документации.
2..Департаменту развития инфраструктуры экономики (Жазылбек У. Е.) обеспечить:
1).государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и его официальное опубликование;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
3. Признать утратившим силу приказ председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 19 июня 2009 года № 103-П «Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 46981, опубликован в Собрании актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан 2009 года, № 8).
4..Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К. А.
5..Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования.
Министр Е. ДОСАЕВ
Зарегистрирован в Министерстве юстиции РК 10 декабря 2014 года за № 9951.
Утверждено
приказом министра национальной экономики Республики Казахстан от 5 ноября 2014 года № 68
Структура, состав и содержание земельно-кадастровой документации
1. Структура земельно-кадастрового дела
1. Земельно-кадастровое дело имеет следующую структуру:
1) титульный лист на земельно-кадастровое дело;
2) опись документов, помещенных в земельно-кадастровое дело;
3).пояснительная записка к земельно-кадастровому делу по форме согласно приложению 1 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
4).документы, помещаемые в земельно-кадастровое дело о земельном участке, указанные в части 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации.
2. Состав и содержание земельно-кадастрового дела
2. При предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности в состав земельно-кадастрового дела земельного участка включаются следующие документы:
1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок по форме согласно приложению 2 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
2) копия документа, удостоверяющего личность собственника земельного участка или землепользователя.
Сведения об удостоверении личности или паспорте гражданина Республики Казахстан, а также справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, работник специализированного государственного предприятия, ведущего государственный земельный кадастр (далее - Предприятие) получает из соответствующих государственных информационных систем в форме электронных документов, удостоверенные (подписанные) электронно-цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного лица.
В случае обращения через представителя в состав земельно-кадастрового дела включается документ, удостоверяющий личность представителя, копия нотариально удостоверенной доверенности от собственника земельного участка или землепользователя, для юридических лиц - документ, удостоверяющий полномочия представителя;
3).копия правоустанавливающего документа на земельный участок (акта государственного исполнительного органа);
4) акт и схема выбора земельного участка;
5).заключение комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс);
6).копия землеустроительного проекта о предоставлении права на земельный участок, уточняющий площадь предоставленного земельного участка, его границы и местоположение, смежных собственников земельных участков и землепользователей, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.
При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;
7) материалы установления границ земельного участка на местности:
заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;
рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности и журнал полевых измерений либо схема расположения точек измерения (при использовании спутникового приемника);
ведомость координат и вычисления площади земельного участка;
акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
акт сдачи на хранение межевых знаков;
8).бланк-заказ по форме согласно приложению 3 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела;
9) копия идентификационного документа на земельный участок;
10) нулевой раздел земельно-кадастровой книги на земельный участок по форме, согласно приложению 4 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
11) корректурный лист по форме согласно приложению 5 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела.
3. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства по форме согласно приложению 6 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации.
4. При предоставлении лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь лесохозяйственного и (или) сельскохозяйственного производства.
5..При предоставлении земельного участка в частную собственность на платной основе в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:
1) копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка по форме согласно приложению 7 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
2) копия договора купли-продажи земельного участка (при продаже земельного участка);
3) копия документа об оплате выкупной цены земельного участка.
6..При продаже права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия договора выкупа право временного возмездного землепользования (аренды).
7..При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 2 и 5 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.
8..При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включаются следующие документы:
1) справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;
2) при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации:
3) копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;
4) схема местоположения выделяемого земельного участка.
9..При создании резервных территорий на землях, находящихся в государственной собственности, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации включается копия решения местного исполнительного органа о резервировании земель.
10..При переходе прав на земельный участок в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:
1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;
2).материалы, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:
основание перехода прав на земельный участок (наименование, номер, дата документа);
сведения о новом правообладателе (для физических лиц - данные удостоверения личности (паспорта), гражданство, место жительства; для юридических лиц - данные о государственной регистрации (перерегистрации), адрес юридического лица;
3).копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом ранее предоставленного земельного участка;
4).копия идентификационного документа на образованный земельный участок.
11..При изменении целевого назначения земельного участка в состав ранее сформированного земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:
1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;
2) копия акта государственного исполнительного органа об изменении целевого назначения земельного участка;
3)..копия землеустроительного проекта (при изменении целевого назначения части или доли земельного участка).
12..При принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд из земель, находящихся в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:
1).копия постановления Правительства Республики Казахстан либо решения местного исполнительного органа о начале принудительного отчуждения для государственных нужд;
2) копия договора о выкупе земельного участка либо решения суда об изъятии земельного участка для государственных нужд;
3).план (чертеж границ) земельного участка, подлежащего принудительному отчуждению;
4).копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом в случае принудительного отчуждения части земельного участка.
13. При принудительном изъятии либо конфискации земельного участка, находящегося в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, включается копия решения суда об изъятии земельного участка.
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу
№ ___________________
(кадастровый номер земельного участка)
Перечень сведений, которые должны быть отражены в земельно-кадастровом деле
Сведения о земельном участке:
местоположение земельного участка
собственник (землепользователь) земельного участка
площадь земельного участка (гектар)
целевое назначение земельного участка
основание предоставления земельного участка (номер и дата выдачи правоустанавливающего документа)
Сведения о посторонних собственниках (землепользователях) в границах земельного участка
кадастровые номера земельных участков или при их отсутствии фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица
площадь земельного участка (гектар)
Сведения об утверждении землеустроительной документации (дата и номер)
Сведения об исполнителе землеустроительных работ (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица)
Наименование юридического лица (Ф. И. О. исполнителя)
(Ф. И. О. физического лица)
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
Директору филиала/Руководителю отделения
(наименование предприятия, ведущего Кадастр)
(фамилия, имя, отчество)
(фамилия, имя, отчество физического лица
либо полное наименование юридического лица)
(ИИН/БИН, реквизиты документа, удостоверяющего
личность физического или юридического лица, контактный телефон, адрес)
Заявление
на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок
Прошу изготовить и выдать идентификационный документ на земельный участок на праве частной собственности, временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного), безвозмездного, постоянного землепользования ( необходимое подчеркнуть ), расположенный по адресу: __________________
(адрес (местонахождение) земельного участка)
(целевое назначение земельного участка)
Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах.
Дата _________ Заявитель ____________
(фамилия, имя, отчество физического
или наименование юридического либо
уполномоченного лица, подпись)
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
Тапсырыс бланкі
Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі (коды) ___________
Жер пайдаланушы (меншік иесі) ___________________
(азаматтың аты-жөні немесе заңды тұлғаның толық атауы)
Жер учаскесінің алаңы ________ га _____________
Жер санаты _____________________
Орналасқан жері _________________
Нысаналы мақсаты _______________
Пайдаланудағы шектеулер мен ауыртпалықтар ________
Жер учаскесінің бөлінуі __________________________
Акті берудің негіздемесі ___________________________
Тексерді: _________ _____________
(лауазымы, аты-жөні) (қолы ) (күні)
Бланк заказа
Кадастровый номер земельного участка (код) ________
Землепользователь (собственник) __________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или полностью наименование юридического лица)
Площадь земельного участка ________ га _____________
Категория земель ________________
Целевое назначение ______________
Ограничения в использовании и обременения ________
Делимость земельного участка ______________________
Основание выдачи акта ___________________________
Проверил: ________ _____________
(должность, Ф. И. О.) (подпись) (дата)
к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
кадастровый номер
РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН
РАЗДЕЛ 0 Государственная Учет земельных участков земельно-кадастровая книга