Электронная регистрация ДКП квартиры через Сбербанк
Сбербанк является одной из самых популярных у населения финансово-кредитных организаций, предоставляющих комплексные банковские услуги.
Это обусловлено и широким перечнем предоставляемых продуктов и услуг, и высокой долей государственного участия, и изначально повышенным “кредитом” доверия среди граждан. Так уж сложилось.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
И Сбербанк “держит марку” – с недавнего времени была запущена удобная программа электронной регистрации договоров купли-продажи.
Что входит в сервис
Электронная регистрация договора позволяет сэкономить время. Заемщику по кредитному договору не придется посещать Росреестр или МФЦ для регистрации ипотечного договора – все эти процедуры за него произведет банк.
Данная возможность стала доступна ипотечным заемщикам с июля 2016 года. При помощи данного продукта клиенты Сбербанка получили возможность существенно экономить трудовые и временные затраты.
Удобный сервис позволяет провести сделку по купле-продаже ипотечной квартиры “под ключ”, не заботясь о бюрократических тонкостях – ведь банк берет на себя “бумажные дела”.
В сервис входят следующие услуги:
- оплата госпошлины за регистрацию имущественного права, размер которой по состоянию на 2020 год составляет 2000 рублей для физических лиц (при электронной регистрации пошлина ниже, подробности – далее);
- выпуск усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписи (ЭЦП) для всех сторон-участниц процесса купли-продажи;
- отправка всей документации – как основной, так и сопровождающей сделку, по защищенным цифровым каналам электронной связи непосредственно в органы Росреестра;
- постоянный контроль регистрации и взаимодействие с Регистрационной Палатой посредством средств и методов межведомственного взаимодействия;
- за каждым клиентом закрепляется персональный менеджер, который предоставит всю интересующую клиента информацию о ходе сделки и ее осуществлении.
Как осуществить электронную регистрацию договора купли продажи квартиры через Сбербанк
Услуга по электронной регистрации доступна не только ипотечным заемщикам – в отношении любых сделок с недвижимостью, осуществляемых на вторичном рынке, можно зарегистрировать договор и отправить сопутствующие документы в электронном виде.
Условия принятия документов на электронную регистрацию:
- сделка совершается на вторичном рынке жилья;
- основанием для перехода права собственности является договор купли-продажи;
- объекты договора – квартиры или земельные участки без построек, право собственности на которые оформлено до 1998 года;
- участники сделки – граждане, и не осуществляют в установленном порядке предпринимательскую деятельность;
- сделка является прямой (альтернативные сделки в виде “цепочек” договоров к электронной регистрации не принимаются);
- сделка осуществляется в отношении объекта недвижимости “целиком” (нельзя воспользоваться услугой при покупке/продаже доли);
- сторонами сделки не могут выступать несовершеннолетние дети, граждане, в установленном порядке признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, а также представители по доверенности;
- если в сделке участвуют более двух продавцов или двух покупателей, ее нельзя зарегистрировать в электронном режиме.
Процесс электронной регистрации сделки в Сбербанке выглядит следующим образом:
- подписание документации в банке – кредитной или иной, в присутствии работника кредитного учреждения;
- отправка документации по защищенным электронным каналам управомоченным сотрудником Сбербанка в Росреестр;
- государственная регистрация сделки в соответствии с 218-ФЗ;
- заявитель получает договор купли-продажи и выписку из ЕГРП на указанный в заявлении о предоставлении услуги адрес электронной почты.
А теперь можно сравнить, насколько простой выглядит вышеописанная электронная регистрация по сравнению с обычной процедурой:
- в банке подписывается кредитный договор и договор купли-продажи;
- заявитель посещает территориальное подразделение Росреестра или МФЦ и передает документы на регистрацию;
- производится оплата государственной пошлины в размере 2000 рублей в ближайшем терминале оплаты;
- производятся процедуры по внесению соответствующих записей о переходе права в ЕГРП;
- заявитель снова посещает многофункциональный центр или Регпалату для получения документации, удостоверяющей переход имущественного права;
- снова посещение банка – для подачи документов, полученных в Росреестре, в целях выдачи банковского кредита.
Как рассчитать налог с продажи квартиры полученной по наследству, описывается в этой статье.
Какие нужны документы
Для электронной регистрации сделки заявителю придется собрать и подготовить следующий комплект документации: