Доля ипотечных сделок на рынке вторичного жилья в Москве достигла максимального значения

Согласно статистике Службы ипотечного кредитования ИНКОМ-Недвижимость, соотношение между ипотечными заемщиками на первичном и вторичном рынках жилья по Москве в целом составляет 52% и 42% соответственно (остальные 6% – заявки, связанные с рефинансированием и приобретением под залог квартиры любого другого объекта недвижимости).

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают в качестве одного из главных трендов, повлиявших на увеличение доли сделок с привлечением ипотеки, снижение процентных ставок по кредитам – оно вызвано конкуренцией банков за ипотечных заемщиков, более надежных в финансовом отношении по сравнению с клиентами, оформляющими потребительские кредиты, передает радио "Вести ФМ".

Кроме того, специалисты Службы ипотечного кредитования ИНКОМ-Недвижимость констатируют, что продолжает развиваться тенденция предоставления банками ипотечных продуктов без первоначального взноса. Если ранее подобная программа (базовая ставка – 13,5% годовых, для клиентов ИНКОМ-Недвижимость – 12,5%) предлагалась заемщикам только в Металлинвестбанке, то сейчас аналогичное предложение есть и в портфеле Сургутнефтегазбанка (базовая ставка – 12,5%, для клиентов ИНКОМ-Недвижимость – 12,4%).

При этом, несмотря на смягчение условий кредитования, банки все так же отдают предпочтение, условно говоря, "белым" ипотечным покупателям – то есть людям с официально подтвержденным необходимым уровнем дохода. Поэтому в соответствии с ростом числа ипотечных операций увеличилось количество клиентов, подтверждающих размер своей зарплаты справкой по форме банка: в этом документе – при согласии на то руководителя потенциального заемщика – указываются сведения о размере неофициального дохода лица, подавшего заявку на предоставление ипотечного кредита.

По оценкам специалистов ИНКОМ-Недвижимость, банкам выгоднее кредитовать сегмент новостроек, где они получают двойную прибыль – как от девелоперов, которым предоставляются средства для строительства новых объектов, так и от покупателей. Кроме того, при кредитовании застройщика банк, владея информацией о его финансовом положении и, впоследствии, о темпах продаж квартир в его проектах, может просчитать гипотетически возможные риски банкротства девелопера при предоставлении ему кредита в дальнейшем. Однако у покупателей жилья, относящегося ко вторичному его сегменту, есть важное преимущество – наличие готового объекта.

Популярное

Посольство России в Польше будет разбираться с изъятием недвижимости в Варшаве

Ранее в Варшаве озвучили причину изъятия – это якобы несоответствие количества польской недвижимости в России тому, которым владеет Россия в Польше. Замминистра индел Польши рассказал, что в изъятых у России зданиях планируется разместить беженцев из Украины.

Цены на квартиры в Москве достигли пятилетнего максимума

В столичном комплексе экономической политики и имущественно-земельных отношений рассказали, что за год зарегистрировано около 270 тысяч договоров на покупку недвижимости.

Посольство России в Польше будет разбираться с изъятием недвижимости в Варшаве

Ранее в Варшаве озвучили причину изъятия – это якобы несоответствие количества польской недвижимости в России тому, которым владеет Россия в Польше. Замминистра индел Польши рассказал, что в изъятых у России зданиях планируется разместить беженцев из Украины.

Цены на квартиры в Москве достигли пятилетнего максимума

В столичном комплексе экономической политики и имущественно-земельных отношений рассказали, что за год зарегистрировано около 270 тысяч договоров на покупку недвижимости.

Москву и Уфу россияне назвали самыми дорогими мегаполисами страны

Казань,, согласно опросу SuperJob, вошла в тройку самых дорогих городов-миллионников России. Больше всего в дорогих городах, по мнению россиян, бьёт по карману оплата жилья.

Москва за последние 6 месяцев стала лидером по выдаче семейной ипотеки

За последние 6 месяцев в столице оформили более 3,5 тысячи кредитов на сумму 25 миллиардов рублей.

Cледователи установили новую жертву Александра Мавриди

Мавриди пытался завладеть квартирой супруги советского академика Тадеуша Теодоровича. Стоимость жилья оценивается в 37 миллионов рублей.

Мишустин: проблемы регистрации собственности должны решаться быстро и качественно

Премьер-министр Михаил Мишустин встретился с главой Росреестра Олегом Скуфинским. На ней глава кабмина попросил Скуфинского рассказать, как развиваются электронные форматы взаимодействия с населением. Глава Росреестра сообщил, что в 2022 году планируется обеспечить возможность граждан регистрировать права на недвижимость через портал госуслуг.

Мосжилинспекция заставила хозяина снести бассейн на кровле дома

Соседи жаловались на постоянные протечки. Они опасались, что кровля дома не выдержит нагрузки и обрушится.

Хуснуллин: в этом году строительная отрасль должна ввести 85 млн кв. м. жилья

Объёмы строительства жилья в этом году уже показали рост в 28%. Количество разрешений на строительство растёт впервые с 2019 года.

Москалькова предложила не наказывать новых жильцов за старые перепланировки

Уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова считает необходимым пересмотреть нормы в Жилищном кодексе, чтобы не наказывать новых жильцов за старые перепланировки.

Названа цена самой дешевой московской квартиры

Самая недорогая московская квартира продается в Северном административном округе – студия площадью 11 квадратных метров стоит 3 млн 100 тысяч рублей.