Рабочая группа по земельным вопросам ТОР и СПВ
Рабочая группа по земельным вопросам ТОР и СПВ создана в соответствии с решением Комиссии, принятом на заседании, состоявшемся 4 сентября 2017 года в г. Владивостоке.
Основными задачами рабочей группы являются обеспечение обсуждения предложений резидентов ТОР и СПВ и представителей предпринимательского сообщества, направленных на совершенствование законодательства об особенностях регулирования земельных отношений и градостроительной деятельности на ТОР и в СПВ, и подготовка рекомендаций для Минвостокразвития России о принятии нормативных правовых актов, направленных на упрощение процедур и мероприятий в сфере земельных и градостроительных отношений в рамках указанных преференциальных режимов.
В состав рабочей группы входят представители резидентов ТОР и СПВ, Минвостокразвития России и институтов развития Дальнего Востока.
Возглавляет рабочую группу референт Центра мониторинга и правоприменительной практики законодательства ТОР и СПВ М.В. Логунова.
• Данникова Светлана Владимировна • Ромашко Евгения Анатольевна • Виноградова Ирина Владимировна • Копейкин Иван Владимирович • Богданенко Константин Сергеевич • Скорик Антон Олегович • Полковникова Оксана Владимировна • Коханюк Ольга Владимировна • Бурносов Константин Эдуардович • Белоцерковский Олег Игоревич • Скиндер Инесса Владимировна • Галущенко Александр Викторович • Вахнин Сергей Игоревич • Сарана Денис Викторович • Гарин Денис Владимирович • Боярко Дмитрий Викторович • Коптева Оксана Владимировна • Чуприн Сергей Эдуардович • Крупская Ольга Юрьевна • Моисеенко Яна Васильевна • Скиба Максим Сергеевич • Ермакова Жанна Федоровна • Вихарев Дмитрий Александрович • Супрунюк Валерий Сергеевич • Зубцова Ольга Васильевна • Алексеев Сергей Сергеевич • Гусаченко Александр Юрьевич • Уткин Сергей Александрович • Тесленко Евгений Геннадьевич Актуальные рассматриваемые вопросыНаименование вопроса: Оптимизация регулирования градостроительной деятельности на ТОР и СПВ.
Описание существующей проблемы: Сложность в осуществлении градостроительной деятельности на территории ТОР и СПВ.
Наименование вопроса: разработка проекта закона, предусматривающего наделение управляющей компании свободного порта Владивосток (АО «Корпорация развития Дальнего Востока») полномочиями по предоставлению резидентам свободного порта Владивосток земельных участков, находящихся на его территории, в целях реализации инвестиционных проектов
Описание существующей проблемы: В настоящее время согласно статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка резиденту свободного порта Владивосток на территории свободного порта Владивосток заключается без проведения торгов. В целом действующий порядок предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов является оптимальным. Вместе с тем правоприменительная практика свидетельствует о том, что реализация резидентами свободного порта Владивосток права на предоставление земельного участка в аренду в упрощенном порядке существенно затруднена. Резиденты свободного порта Владивосток сталкиваются с препятствиями административного характера, отсутствием заинтересованности со стороны уполномоченных органов в проведении работы по обеспечению инвесторов земельными участками, необходимыми для реализации инвестиционных проектов.
Задачи рабочей группы: Выработка рабочей группой рекомендаций по внесению изменений в законодательство в части наделения управляющей компании свободного порта Владивосток полномочиями по предоставлению резидентам свободного порта Владивосток земельных участков в целях реализации инвестиционных проектов, по аналогии с порядком, действующим в отношении резидентов территорий опережающего социально-экономического развития.
Итоги рассмотрения вопроса: - предложения 4.2.1 и 4.2.3 учтены в законопроекте
По итогам заседания рабочей группы решили:
- предложения 4.2.4 и 4.2.5 рекомендовать Минвостокразвития России к рассмотрению и возможному учету при доработке законопроекта к принятию Государственной Думой во втором чтении;
- заинтересованным членам рабочей группы направить предложения по доработке законопроекта (при наличии) в адрес Центра мониторинга и правоприменительной практики законодательства ТОР и СПВ для рассмотрения и направления в Минвостокразвития России для возможного учета при доработке законопроекта к принятию Государственной Думой во втором чтении
Наименование вопроса: Упрощение механизма и сокращение сроков передачи земельных участков для реализации инвестпроектов резидентов СПВ из земель Минобороны России.
Описание существующей проблемы: Значительная часть земель территории Дальнего Востока ограничена в обороте как земли обороны и безопасности. При этом они являются пригодными для использования в целях реализации инвестпроектов.
Задачи рабочей группы: Провести мониторинг законодательства, регулирующего оборот земель обороны и безопасности. Оценить актуальность данного вопроса для резидентов ТОР и СПВ.