Где выгоднее жить? Разбираемся в плюсах и минусах квартир и частных домов

Где лучше , удобнее и выгоднее жить — в городской квартире или в частном доме? У каждого на этот счет есть собственное мнение. Одни считают , что с квартирой меньше забот , другие же утверждают , что за жизнь без соседей можно пожертвовать чем угодно. Кто же прав?

Плюсов в городской жизни достаточно много. Один из главных — транспортная доступность. В какой бы точке нашего города ни располагалась квартира , недалеко от этого места обязательно есть остановка общественного транспорта с несколькими маршрутами ( в крайнем случае хотя бы одна «Газель» там точно ходит). Именно по этой причине многие не хотят переезжать за город , там без автомобиля не обойтись. А если в семье есть дети , то в школу или детский сад их также придется отвозить и забирать на авто. Еще один плюс — централизованные коммуникации. Не нужно заботиться об отоплении , горячей воде и т. д. — обо всем этом уже побеспокоились службы ЖКХ. И ремонтировать в случае чего будут все они же. Живя в квартире , не нужно думать о том , как выглядит ваш дом снаружи и как улучшить его внешний вид. Тут от жильцов практически ничего не зависит. Не нужно ничего подкрашивать , подправлять , ремонтировать крышу и т. д. Все это входит в обязанности управляющей организации ( выполняет она свои обязанности или нет — это уже другой вопрос).

Минусов , конечно , тоже хватает. Многие сетуют на соседей — то они слишком шумные и неприятные , то , напротив , жалуются , что вы шумите после 23.00 , и вызывают полицию. Еще как вариант — постоянно вас топят , ну , или вы их топите. В общем , недоразумений хватает. Немаловажный раздражающий фактор — постоянный шум за окном , но это касается только тех , кто живет неподалеку от автомагистралей. Экология городского жилья также оставляет желать лучшего из-за близости к дорогам. Автовладельцам доставляет неудобство еще и недостаточное количество парковочных мест во дворе.

Минусы «квартирной жизни» в частном домовладении превращаются в плюсы , и наоборот. За стеной нет соседей , можно спокойно заниматься своими делами , не опасаясь , что соседская гулянка помешает сосредоточиться или вовремя уснуть. Немаловажный момент - участок земли , на котором можно воплотить в жизнь все свои фантазии: развести огород , посадить цветы , а если лень всем этим заниматься , то просто засеять все газонной травой и посадить пару-тройку елочек , а также использовать его для парковки авто.

С другой стороны , частный дом — для трудолюбивых хозяев , лентяям здесь делать нечего. Все время придется что-то делать по хозяйству: или на участке , или в самом доме , поскольку ответственность за состояние жилища полностью ложится на плечи хозяина. Большую роль здесь играют коммуникации , если , например , они полностью подведены , то беспокоиться не о чем. Отсутствие же, допустим , центрального или газового отопления прибавляет довольно много забот и отнимает время.

Многих волнует такой вопрос , как оплата жилищно-коммунальных счетов. Где в этом плане выгоднее жить — в квартире или в частном доме?

Для примера сделаем расчет для двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м , в которой прописаны два человека , и для дома такой же площади. Для упрощения возьмем предельные городские тарифы.

Для квартиры расчеты выглядят следующим образом.

1. Холодное водоснабжение , предельный городской тариф 14,44 рубля/куб. м умножаем на норматив ( если нет счетчика) 5,357 и еще на два ( поскольку прописанных двое). Получаем 154,7 руб.
2. Водоотведение , предельный городской тариф 11,39 рубля/куб. м умножаем на норматив 9,576 и еще на два. Получаем 218,1 руб.
3. Горячее водоснабжение , предельный городской тариф 84,30 рублей/куб. м умножаем на норматив 4,219 и еще на два. Получаем 711,3 руб.
4. Отопление , предельный городской тариф 1044,79 руб./Гкал умножаем на норматив 0,02 Гкал/кв. м и на площадь квартиры 50 кв. м. Получаем 1044,79 руб.
5. Электроснабжение , тариф для потребителей , которые живут в домах с электроплитами, - 2,086 коп. /кВт. Поскольку в каждой квартире стоит электросчетчик , этот показатель будет индивидуален. Для примера и простоты возьмем 100 кВт в месяц , получается 208,6 руб.
6. Ремонт и текущее содержание жилья , общегородской тариф 7,85 копейки с кв. м умножаем на 50 , получаем 392,5 руб.

Итого 2729,99 руб. Но сумма эта не финальная , к ней добавится еще и ОДН — общедомовые нужды. Рассчитать их непросто , сумма зависит от наличия счетчиков , площади дома , площади квартиры и т. д. В среднем для «двушки» в пятиэтажном доме , оборудованном общедомовыми приборами учета на воду и тепло , но в которой не стоят индивидуальные счетчики , сумма ОДН составила 400 рублей. В итоге общая сумма платежей — 3129 рублей.

Для коттеджа подсчеты будут попроще , поскольку из центральных коммуникаций в таких домах обычно лишь вода и газ.

1. Холодное водоснабжение. Сумма получается та же , поскольку принцип расчета и количество проживающих остаются прежними. Предельный городской тариф 14,44 руб./куб. м умножаем на норматив ( если нет счетчика) 5,357 и еще на два ( поскольку прописанных двое). Получаем 154,7 руб.
2. Газоснабжение будет самым весомым пунктом , поскольку дома часто оборудуют газовыми котлами для отопления и подогрева воды. Если счетчики на газ не установлены , норматив потребления газа для отопления жилых помещений при отсутствии централизованной системы отопления с 1 января составляет 8 куб. м/кв. м , умножаем на 50 , получаем 400. Умножаем на тариф — 4,3674 , получаем 1746,96 руб. Если поставить счетчик , расходы на газ можно контролировать и уменьшать.
3. Электроснабжение , тариф для потребителей , которые живут в домах с газовыми плитами, — 2,98 руб./кВт , умножаем на 100 кВт , получаем 298 рублей.

На этом расходы заканчиваются. Канализация в частных домах обычно местная , вода подогревается от газового котла , за текущее содержание и ремонт платить не надо. Итого — 2199 рублей.