Как построить дом за один миллион рублей в Крыму, Симферополе, Севастополе

Как построить дом за один миллион рублей в Крыму, Симферополе, Севастополе

Возможно ли строительство дома за 1 миллион рублей под ключ с отделкой? Построить дом за 1 000 000 в Крыму, Симферополе и Севастополе вполне реально, если грамотно подойти к выбору технологии и правильно осуществлять контроль всех строительных этапов. Проект дома за миллион должен быть простым и понятным, не содержать сложных архитектурных форм.

Наиболее подойдет под миллионный бюджет такой строительный материал, как сип панели. Также, за 1 миллион можно построить каркасный дом в Крыму по канадской технологии под ключ.

Это означает, что в цене будет полностью наружная отделка, пластиковые окна, все двери, включая стальную наружную, инженерные сети и внутренняя черновая отделка. Подробней про данный вид строительства смотрите здесь - http://domkrym.com/karkasnie_doma.html .

Теперь поговорим о том, какую площадь дома можно позволить за один миллион. Ведь есть большая разница, будет этот дом 50 квадратных метров, или все же есть реальная возможность получить в собственность домик в 70 – 80 квадратов, например такой.

Планировка первого этажа:

Планировка второго этажа:

Стоимость строения из панели СИП по следующим параметрам:

  1. Дом каркасно-панельный, общей площадью застройки 75 м2, полезной площадью 60 м2
  2. Фундамент – комбинированный. Ниже грунта – столбчатый, сечение столбчатой опоры – 200 мм. Выше грунта – ленточный, ширины ленты – 300 мм, средняя высота – 300 мм.
  3. Материал основания и пол этажа - монолитно-литая бетонная плита, толщина 100 мм, армированная сварной сеткой и утепленная пенополистиролом
  4. Высота потолка первого этажа – 2500 мм
  5. Высота потолка второго этажа – 1700/2500 мм
  6. Материал каркаса, перекрытий, системы кровли – брус сосновый, антисептированный.
  7. Наполнение стен – пенополистирол ПСБ-с 25, толщина 150 мм наружных стен и 100 мм внутренних
  8. Утепление потолка и перекрытий – базальтовая вата Изовер-Эко, 150 мм
  9. Покрытие кровли – металлочерепица 0,45 мм, покрытие черепицы – ПЭТ, глянец

стоимость материалов, руб

итого материалов 484257

стоимость работ, руб

итого работ 185632

итого, стоимость 669889 руб

площадь строения 75 м2

стоимость 1 м2 669889 руб

Расчет отделок и сетей:

  1. Наружная отделка – фактурная штукатурка «короед» по пенополистиролу
  2. Внутренняя отделка стен – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
  3. Внутренняя отделка потолка – гипсокартон, стыки прошпаклеваны
  4. Окна – металлопластик, профиль – четыре камеры, стеклопакет – два стекла с энергосбережением. Без подоконников. Перечень окон:

4 окна 1200 х 1400мм, 2 - 1400 х 700мм

  1. Дверь межкомнатная – МДФ под покраску, 5 штук
  2. Дверь входная – металлическая, класс «Стандарт»,1 штука
  3. Разводка электросетей согласно перечня точек:

светильники 10 шт

электропечь 1 шт

  1. Разводка канализации и водопровода внутри здания, согласно перечня точек:

сантехника на 5 точек

  1. Система слива дождевой воды, на две точки слива
  2. Лестница – панели СИП на каркасе из деревянного бруса

Стоимость определяется согласно таблице:

Отделки и сети

стоимость материалов, руб

наружная отделка 47972

внутренняя отделка 50655

окна и двери 68470

система водостока 11330

итого материалов 245730

стоимость работ, руб

наружная отделка 95305

внутренняя отделка 72128

окна и двери 18198

система водостока 7506

итого работ 243446

итого, стоимость 489176, руб

площадь строения 75 м2

стоимость 1 м2 6523 руб

Общая стоимость строения, руб

домокомплект 669889

отделки и сети 489176

итого, стоимость 1159065 руб

площадь строения 75, м2

стоимость 1 м2 15455 руб

При этом, при замене наружной отделки на виниловый сайдинг, общая стоимость здания составит:

общая стоимость строения, руб

отделки и сети 422461,5

итого, стоимость б1092351 руб

площадь строения 75 м2

стоимость 1 м2 руб14565

Если вы внимательно изучите комплектацию данного каркасного дома из сип панелей и сопоставите с конечной ценой, то становится понятно, что за миллион с копеечками вы получаете площадь, которая равна трех комнатной квартире по цене однокомнатной. Выгода очевидна.

При выборе проекта для недорогого дома, учитывайте, что строить двух этажные и трех этажные дома выгодней, чем строить здание такой же площади в один этаж. Это связано с тем, что уменьшается площадь фундамента и основания дома, а также кровли. Именно эти элементы любого дома являются наиболее затратными.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎