24,6 га земли лесхоза в аренду: посягательство на государственное или инвестиция в район?

28 декабря 2017 года председатель Херсонской облгосадминистрации Андрей Гордеев подписал распоряжение №1000 о выделении лесного участка в долгосрочное временное платное пользование ООО «Таврия Групп». Данным распоряжением предусматривается выделение земельного участка общей площадью 24,6 га за пределами населенного пункта, находящегося на территории государственного предприятия «Великоалександровское лесоохотничье хозяйство». Земельный участок выделяется на 49 лет без изъятия из состава земель постоянного пользователя (ГП «Великоалександровское ЛОХ» - ред.) для культурно-оздоровительных и рекреационных целей.

Распоряжение было выдано на основании ряда разрешений Министерства аграрной политики и продовольствия Украины, Государственного агентства лесных ресурсов Украины, Херсонского областного управления лесного и охотничьего хозяйства, самого ГП «Великоалександровское ЛОХ», а также выводов ГП «Харьковская государственная лесоустроительная экспедиция». Отметим, что до получения всех указанных разрешительных документов и до настоящего времени представители ООО «Таврия Групп» не приступали к каким-либо работам на указанной территории.

Инвестиционный проект предполагает создание на землях ГП «Великоалександровское ЛОХ» базы сельского зеленого туризма. Сегодня в Украине это направление набирает обороты и становится все более популярным в частности среди жителей городов и мегаполисов. Именно они могут достойно оценить возможность времяпровождения на природе, в экологически чистых местах, забывая о ежедневной суете большого города.

Однако, в конце января на имя главы ОГА Андрея Гордеева от жителей села Новоалександровки Нововоронцовского района (вблизи которого находится земельный участок, выделенный в пользование – ред.) поступило обращение, где они выступили против выделения в пользование данного участка.

Стоит отметить, что земельный участок, находящийся на территории Гавриловского лесничества, расположен за пределами населенного пункта, соответственно распоряжаться данными землями может только постоянный лесопользователь в лице соответствующего государственного ведомства.

Одним из основных аргументов подписавшихся под обращением местных жителей были руины замка Фальц-Фейна. По словам представителя фирмы-арендатора, географически они расположены на территории выделяемого участка, однако по факту в пользование берётся территория вокруг самого замка. Руины находятся в середине участка и ограждены определенным выделом, который в площадь выделяемого участка не входит. Никак их использовать в зеленом туризме нельзя и никакой другой эксплуатации они не подлежат. Более того, официально на государственном уровне руины замка не являются историко-культурной памяткой.

«В том виде, в котором эти руины находятся сейчас, их эксплуатировать ни в коем случае нельзя. В силу наличия там подвалов неизвестной глубины, это может стать причиной несчастного случая, который может случиться с любым из отдыхающих. Мы заботимся о безопасности людей, которые захотят приезжать и проводить время на базе зеленого туризма, поэтому выступаем за то, чтобы место вокруг этих руин было надежно ограждено. Если кто-то хочет взяться за основательную реконструкцию этого замка, мы можем посодействовать в придании этим руинам статуса исторической памятки, но пока этим никто заниматься не хочет» — комментирует директор ООО «Таврия Групп» Александр Розенталь.

Визуализация замка Фальц-Фейна после полной реконструкции

Далее в тексте обращения указаны аргументы, противоречащие друг другу. Например, база сельского зеленого туризма, которую на землях Гавриловского лесничества хочет организовать ООО «Таврия Групп», будет мешать разведению и гнездованию множества видов местных птиц и животных. В то время, как на этой же территории, по словам местных жителей, проходят военно-полевые сборы и учения отрядов самообороны области с применением огнестрельного (!) оружия.

Кроме того, помимо распоряжения председателя ОГА и многочисленных разрешений, которые ООО «Таврия Групп» получило прежде, чем приступить к реализации проекта, данное предприятие является инвестиционной стороной в создании туристическо-рекреационного комплекса на территории с.Новоалександровка. Данное решение было принято на IV сессии 7 созыва Нововоронцовского районного совета, а отведённые ГП «Великоалександровское ЛОХ» земли планируется использовать для культурно-оздоровительных, рекреационных, спортивных, туристических и образовательно-воспитательных целей.

«Мы искренне благодарны председателю облгосадминистрации Андрею Гордееву, его профильному заместителю Евгению Рищуку, начальнику управления Юрию Попутько, однако это делалось не росчерком пера. То есть нельзя просто так взять и отменить распоряжение Гордеева, потому как все это — работа многих профильных ведомств, коллегиальных органов как местных, так и комиссий областного подчинения, которые поставили под этим проектом свою визу» — объясняют представители предприятия-инвестора.

ООО «Таврия Групп» планирует восстановить сад, создать рекреационную дорожку и направить средства на проведение противопожарных мероприятий и создание лесных культур. Также инвестор взял на себя обязательства создать и поддерживать благоприятные условия пребывания граждан, при этом, благоустройство отведённой в пользование территориии будет осуществляться при сохранении лесов и природных ландшафтов согласно всем санитарным нормам и правилам пожарной безопасности.

Реализация данного проекта повлечет создание рабочих мест в сельской местности. По словам представителей ООО «Таврия Групп», проект станет одним из факторов увеличения поступлений в местный бюджет, а также активизации многих других сфер экономики.

«Основное, что мы этим проектом даём людям — это рабочие места. В сезон массового отдыха их может быть более 50. Но это не только работа в пределах территории, которую нам дают в пользование. Это зацепит многие смежные отрасли: транспорт, торговля, связь, строительство, то же сельское хозяйство. Люди смогут работать не только в сфере непосредственного обслуживания туристов, но и реализуя любую свою продукцию. Этим проектом мы дадим возможность всем, кто действительно хочет зарабатывать» — отметил Александр Розенталь.